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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：52.28 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
南大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：19.088 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言「值得考慮」，特別適合預算有限但重視生活便利性的購房者，如新婚夫婦、長期在地通勤族或看重租金報酬率的投資者。其最大的吸引力在於新竹市東區的核心地段，且總價控制在千萬以內，搭配成熟的商圈與交通資源，居住便利性極高。
然而，購買前必須謹慎評估以下兩點風險：一是屋齡已近 30 年，建議在簽約前先請銀行貸款部門預審，確認貸款成數是否符合自身財務規劃；二是需確認周邊車位需求成本，因無附贈車位，未來購車後的停放問題需納入考量。若能克服老屋貸款的限制並接受後續可能的維護支出，這將是一筆高性價比的自住或投資標的。
問與答
竹科社區大樓
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許湘芸(仲介，收取服務費)
暱稱：許湘芸
專業品質：
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房仲電話：0973-588586
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經紀業名稱: 忻居不動產仲介事業有限公司
證號: (113)登字第465264號
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